第四一五章 路远（上）

    部队做事向来都是雷厉风行，推介会之后的两三天，枕江楼的疗养院就基本腾了出来了，该搬的都搬走了，剩下的只是一座座老旧的房子，已经什么价值了。

    走完程序之后，这座疗养院的土地使用权，就正式归属小吴山新区了。[]

    荣城方面也在最短的时间内，拿出了枕江楼大桥的道路规划方案，要把枕江楼这边的道路拓宽之后重新铺设，建成一条城市交通主干道。

    甚至规划勘测人员，这几天都已经开始进出疗养院进行勘测了，而荣城的媒体，最近更是进行了大篇幅的持续报道，把民生工程的势造得十足。

    一周之后，大军区正式确认疗养院搬迁完毕，可以交付给地方使用了，1小吴山新区随即和荣城签署了正式的土地置换协议，而荣城方面的施工队伍，也早就枕戈以待，准备随时进入实质xing的施工阶段。

    签署完协议之后，秦良信邀请大家都到枕江楼大桥上去看一看，他此时的心情非常好，对于这次打通枕江楼大桥的工程，市民们莫不交口称赞。长久以来，这座大桥被知道内情的市民们视为是“特权”存在的一大标志，大家拿它没办法，但背地里可没少咒骂呢。

    现在这座难啃的大桥，就娶秦良信的手里打通了，市民们对秦良信的好感倍增，都称赞他是一位不畏强权、敢于做事的好公仆！

    这次可不是自己表扬自己，而是真正的民众的表扬，这让秦良信觉得自己的这笔投资十分划…算！也只有这一次站在枕江楼大桥上，秦良信才感觉这块地方是真正属于荣城、属于自己的！

    “小曾啊！”秦良信笑呵呵地朝站在自己身后的曾毅招了招手，道：“听说你们前段时间搞了个推介会，还顺利吧？”

    “1小吴山毕竟是新区，投资商还是比较谨慎的，目前只是在初步的考察接触阶段，真正确定下来的投资项目还没有！”曾毅说到。

    秦良信就笑道：“那你可得加把劲了！”“多谢秦〖书〗记的鼓励！、，曾毅笑了笑，道：“不过，我们现在有心做事，却是巧fu难为无米之炊，还等着这笔土地置换的款子来救急呢！”

    秦良信微微颌首，道了一声：“青岳，这个事你督促一下！小曾同志言而有信，咱们可不能言而无信啊！”王青岳就道：“曾毅同志请放心嘛，这笔款子我们已经准备好了，今天就可以办理妥当！”曾毅也就放心了，他对欣赏枕江楼大桥没什么兴致，只不过顺便来催催款子。

    秦良信站在枕江楼大桥上一番指点江山，最后满意而归，曾毅留下人去跟荣城方面走后续的手续，自己则返回了白阳。

    直到此时，李伟才心里的石头才算落了地，可算是把资金的事情给落实了，他道：“曾主任，等土地置换的资金到账，我们是不是就开始第二期的征地工作？这几天来管委会咨询小吴山新区项目的人，可是不少呢！”

    李伟才是有点着急的，招来的项目再多，但如果征地工作跟不上进度的话，那一切都是白搭，你让投资商在哪里搞建设？

    曾毅就点点头，道：“这方面你最有经验，二期征地工作还由你来抓，我还是那句话，遇事不能操之过急！”李伟才就道：“这点曾主任放心，我一定会注意的！”

    曾毅又道：“推介会结束也有一段时间了，相信投资商们对于考察的结果心里也应该有数了，回去之后你把有投资意向的企业，按照规模大小进行统计一下！”

    “好的，今天我就把统计结果交给曾主任！”李伟才对于曾毅交付下来的事情，从来都不会拖延。

    两天之后，曾毅把这些有投资意向的企业代表，请到了管委会，总共是十五家，是所有参加推介会企业中最大的十五家。

    董力阳和顾宪坤是亲自过来的，他们两个对小吴山新区的发展前景充满了信心，跟曾毅打交道两年，他们没见过曾毅做过什么没把握的事情。董力阳这次在小吴山的投资规模很大，涉及到三个项目、上千亩地，既有酒店、也有别墅区，还有一个林地温泉度假村：至于顾宪坤，还是老本行，主打餐饮和高档酒店，投资规模比董力阳要小很多，这跟顾宪坤的谨慎xing格有关。

    不过，这两人的投资规模还不是最大的，根据目前初步意向来看，投资规模最大的，很可能是郭显毅的钢铁集团。

    以前搞千亿考察团的时候，郭显毅是副团长，还被曾毅治好过脚气的老毛病。长久以来，郭显毅家族的经营主业一直都是钢铁行业，只是这两年全国各地都在上马大型的钢铁项目，明显已经有了产能过剩的迹象，这让郭显毅有些担心，于是开始尝试着转型投资别的事业，包括房地产、建筑业、旅游业、矿产业他都有涉及，这次小吴山新区开发，他也打算试水一下疗养产业。

    郭显毅的财大气粗，可不是董力阳能比的，不过，郭显毅本人并没有亲自过来，只是派了投资顾问前来。投资顾问把上次推介会的效果动画给郭显毅看过之后，郭显毅的投资意愿比较强烈。

    但是，涉及到真金白银的投资，这些企业都非常谨慎，这几天保持接触的比较多，但真正下定决心要投资的，却只有董力阳和顾宪坤二人，其他的都还在斟酌之中。

    曾毅今天把这些人再次请过来，就是要主动出击，准备再推一把，让这些还在犹豫的企业，尽早把主意定下来。另外，就是他的基石投资商计划。

    管委会的小会议室里，此时坐满了企业代表和投资顾问，大家参加过无数的招商引资会议，但在政府机关的会议室里举行，还是头一次呢，大家围着会议桌一坐，彼此打招呼寒暄言语之间，试探着别人的投资意愿。

    只有顾宪坤坐在那里，慢慢品着面前的茶水，他就是那么一个xing格，喜欢观察别人，不喜欢出风头。

    人员到齐之后曾毅走进了会场，坐在门口的李伟才随即把会议室大门一合，会议正式开始。

    “这段时间大家在小吴山进行考察，要是有什么招待不周的地方，还请诸位多多海涵啊！”曾毅笑着朝众人拱拱手然后坐了下去。

    众人纷纷出声，说曾毅太客气了。

    “大家的考察也有一段时间了不知道对小吴山新区有什么看法？”曾毅看着众人，笑着问到。

    董力阳便道：“跟推介会上的宣传片虽然有点差别，但差别不大，小吴山的环境确实很好，就算不做投资，我也打算退休之后来这里养老呢！”会议室就有些笑声，董力阳这话说出不少人心里的想法，不可否认，1小吴山确实是个适合养老的好地方，尤其是这些天实地走访附近的村子之后大家发现这里是真正的长寿之乡也难怪〖中〗央的老首长老干部，都要到这里来养老！

    曾毅也笑了笑，道：“董总这话虽说有些开玩笑的成分，但也说明了我们小吴山新区的立足根本所在正是养老！从一定程度上讲，做好了养老产业就是做好了小吴山新区，对于这个看法，我想诸位应该都没有异议吧？”大家都没有反对，抛开商业因素方面的考量，1小吴山最吸引人的地方，确实是养老了。

    而且对于小吴山新区来讲，养老也是个无法回避的选择，一是三大疗养基地建成之后，入住的老干部届时至少会有一两千名，这些老干部如果在这里住不下去，三大疗养基地也就名存实亡了，这对小吴山新区的发展将会是个很大的打击：二是小吴山必须做好辖区内的这些长寿老人的安置工作，既然号称是“长寿之乡”如果辖区的长寿老人都老无所养，或者被迫迁走，那对小吴山也是个莫大的讽刺。

    所以曾毅讲，做好养老产业，就是做好小吴山新区，对此大家都表示同意，不仅如此，做好了养老产业，对所有人的投资也是非常有利的。

    比如董力阳，他在这里建别墅，将来面对的消费群体，主要是那些五十多岁、身价颇丰的人，这些人有能力自己更好的晚年买单，而年轻的有钱人，则更喜欢在城里买别墅，所以养老绝对是大家投资上的一个不能缺少的宣传噱头。

    “今天把在座的各位请过来，就是要向大家请教一个问题：如何才能做好养老产业？”曾毅环视一圈，把问题抛给了这些企业代表：“小吴山养老产业这件事情，究竟由谁来做，怎么做，如何做？”

    顾宪坤虽然还盯着面前的茶杯，不过眉角却不由自主地抬了抬，曾毅的这个问题问得很有意思！在座的所有投资商，包括自己在内，都认为小吴山最能吸引人的是养老，必须要做的事也是养老，但大家所投资的项目，却全都离题千里，有做酒店的，有盖别墅的，有修建度假村的，但唯独没有人去做养老产业。

    会场陷入了短暂的安静，曾毅的问题，让大家都有所思考。

    大家自己全想来小吴山养老，却没人愿意投资养老产业，这其中的原因比较复杂。谁都知道我们的社会很快就要迈入老龄社会，这已经不是什么简单的预测了，而是即将发生的事实，而养老产业从目前来讲，可以说是一个尚未进行开发的朝阳产业。

    而大家不愿意投资这个行业，有着多方面的因素，一是地域文化方面的差别太大，从南到北，各地风俗大不相同：二是国人的养老观念还没有改变，仍旧处于“生儿养老”、或者“以房养老”的阶段；三是纠纷多，老人摔了碰了，家属全都要企业来负责承担。

    这些年尝试进入这个行业的投资机构非常多，但基本都以失败告终，剩下的那几个，也都是在惨淡经营。各地兴建的养老院里，大部分的chuáng也都在空着，如果不是迫不得已，很少有老人愿意住进去接受养老服务。

    但是，这并不能说明老人们不愿意在自己的健康长寿上面投资与专业养老院惨淡经营形成鲜明对比的，是各种保健品的疯狂火爆，购买者大多数都是老年人。这几年，全国各地以办养老讲座、免费送鸡蛋、努费为老人洗脚为幌子，

    趁机向老人推销高价营养品的骗局，更是层出不穷不少老人一huā就是好几万，却买来一堆根本就没有任何营养保健价值的产品甚至还要求儿女为自己买，不买就是不孝。

    从这个角度讲，有经济基础的老人不是不愿意为自己的养老消费，只是他们根本不知道谁才能为他们提供真正的养老服务。

    曾毅看没有人讲话就主动说道：“那我先讲一讲我们小吴山新区对这件事的一些想法，希望能起到抛砖引玉的作用。

    董力阳就道：“曾主任请讲抛砖引玉不敢当，但我们可以一起想想办法嘛，毕竟这件事也关乎到所有投资项目的成败。”

    “在小吴山项目启动之前，我们对全国很多类似的项目也进行了考察，从全国来讲，各地的疗养院可谓是多如牛毛，数不胜数：以“长寿之乡，为主题的，也有几十家，但没有一家真正做成气候，很多目前已经走不下去了！其中的原因是多方面的但最重要的一点是这些地方大多都位于偏离大城市很远的地方，交通不便，配套设施也不达标，而且所处的周边也都是经济基础较差的地方，不存在养老消费群体。

    而小吴山在这方面却拥有得天独厚的优势，交通便利、环境优美，紧邻人口超千万的大都市荣城，再加上白阳市，老人群体的数量远超百万，其中拥有消费能力的，占了绝大多数。所以我们在规划之初，就确定了“生态、疗养、休闲、度假，的发展思路，这个思路今天不会变，明天也不会变！”

    顾宪坤微微领首，看来曾毅推出小吴山项目，并不是针对星星湖而去的，他的思路完就是商业思路，可行xing非常高，把小吴山的优势讲得非常清楚。

    “根据这个发展思路，我们拿出了以下几条措施：第一，邀请军医院入驻小吴山新区，目前这件事已经达成了合作意向，进入了选址阶段：第二，联合南云医学院、南云医学慈善基金、戴维医学基金，在小

    吴山新区设立一家高水准的老年人服务中心，针对各年龄段、各体制的老人提供最专业的保健服务，并且从居住环境、设施配备、饮食结构、文体娱乐、心理健康等所有方面进行细致严谨的科学研究，着手建立老年人服务体系标准，并在这方面和辖区内所有酒店、度假村等经营xing企业进行尝试xing的合作：第三，建立养老产业投资基金，对小吴山新区的养老产业进行投资和扶持，投资基金所获赢利，用于逐步解决小吴山失地农户的养老问题。”

    曾毅说完这些，就看着会场所有的人，道：“在座的都是商界精英，见多识广，我希望大家能为我们把把关，做一做出谋划策的工作！”会场的人听完曾毅的措施，反倒面lu轻松之sè。有军医院的入驻，1小吴山新区的价值就会倍增：设立老年人服务中心，就解决了老干部在小吴山的养老服务问题：再加上养老产业投资基金，1小吴山的养老大旗，基本就竖了起来。

    如此一来，自己投资的成功几率也会跟着大涨，曾毅明着是在抛砖引玉，其实是给自己投资商们吃定心丸啊！

    有了曾毅的几条措施打底，大家就踊跃了起来，纷纷发表了一些自己看法，比如公共服务对老年人免费、建立专业的老年人保姆培训机构，曾毅一一记在了本子上。

    “关于养老产业的事情，我们会在综合大家意见的基础上，尽快出台具体的措施和方案，给予公布实施！”等没有人发表看法时，曾毅把本子合了起来，脸上微微笑着，其实这也是个mo底，从这些企业代表的踊跃程度上，也大概可以反映出他们的投资意愿。

    他接着说道：“第二件事，是关于大家都比较关心的基石投资商的问题。”顾宪坤就把头抬了起来，其他人也是纷纷看向曾毅，这个问题推介会那天曾毅就卖了个关子，但根据大家的推测，无非就是基石投资商享有更大的优惠政策罢了，其它的开发区，会有一类项目、二类项目之分，1小吴山新区估计也是换了个说法而已。至于具体能有多优惠，大家就不知道了。

    “确定基石投资商的本意，是希望企业能以小吴山为生长基石，小吴山以企业为发展基石，我们双方共同建立一种值得信赖、牢不可破的合作关系！”曾毅笑了笑，道：“放到具体层面，基石投资商在税收、

    政策方面会享有更大的优惠，尤其体现在土地出让金的返还上面，普通投资商按照10%-20%的比例进行返还，而基石投资商享受30%的返还比例。”心道果然不出自己所料的同时，大家也有点小失望，这个优惠幅度还不错，但似乎体现不出基石的意思吧？！。